泉州7月底出让11幅地块,晋江新塘限价8800,惠安限价最高8893

企业荣誉 / 2021-10-28 00:22

本文摘要:凭据2018年7月10日《泉州晚报》刊登的晋江市领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》(晋领土资告告字[2018]28号),以及7月6日泉州公共资源生意业务中心网站公布的惠安县领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》(惠领土资告告字[2018]26号),晋江和惠安两地将于本月底公然拍卖11幅地块。

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凭据2018年7月10日《泉州晚报》刊登的晋江市领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》(晋领土资告告字[2018]28号),以及7月6日泉州公共资源生意业务中心网站公布的惠安县领土资源局《国有土地使用权拍卖出让通告》(惠领土资告告字[2018]26号),晋江和惠安两地将于本月底公然拍卖11幅地块。详细如下:一、晋江8月1日出让P2018-20号新塘地块地块位于晋江市新塘园区,占地面积65364㎡(约98亩),土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍楼面价2467.8元/㎡,上限价4596.3元/㎡。

接纳“限房价、竞地价、公然摇号”方式出让,如有多家到达上限价则摇号决出竞得人,最高销售均价(毛坯)限价8800元/㎡。教授点评:本次土拍限价稳定。P2018-20号地块限价与晋江新塘2018年4月10日出让的P2017-22、23号两块地相比仍为8800元/㎡,世茂以3190.24元/㎡取得P2017-22号地块,大唐以3672.05元/㎡取得P2017-23号地块。没钱赚为了维持规模也得硬着头皮拿地。

参考文章:晋江市出让新塘园区两幅商住地块,限价毛坯8800元/平方米二、惠安7月27日一次性推出十幅地块,其中商住8幅、商服2幅,足以超额完玉成年土地出让金预算收入(1)2018拍-4#地块,位于城南新区世纪大道与南环城路交织口西北侧,占地面积22927㎡(约34.39亩),土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.6,起拍楼面价2247.9元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价8893元/㎡。(2)2018拍-5#地块,位于城南新区计划三路与计划五路交织口西北侧,占地面积16764㎡(约25.15亩),土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.2,起拍楼面价2359元/㎡。

接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价8893元/㎡。(3)2018拍-6#地块,位于城南新区世纪大道与南环城路交织口东北侧,占地面积26195㎡(约39.29亩),土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.6,起拍楼面价2305.2元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价8893元/㎡。

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(4)2018拍-8#地块,位于涂寨镇温厝村、螺阳镇工农村,占地面积42119.8㎡(约63.18亩),土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.6,起拍楼面价940.5元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价6200元/㎡。

(5)2018拍-9#地块,位于惠东工业园区惠岞路西南侧,占地面积51453.1㎡(约77.18亩),土地用途为商住-商业、商务金融办公及住宅,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.0,起拍楼面价617元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价5500元/㎡。(6)2018拍-10#地块,位于惠东工业区一期商住,占地面积65687.1㎡(约98.53亩),土地用途为商住,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.5,起拍楼面价780元/㎡。

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接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价5500元/㎡。(7)2018拍-12#地块,位于紫山镇原虎都科技储蓄地,占地面积32194㎡(约48.29亩),土地用途为商住,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.2,起拍楼面价1313元/㎡。接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价7057元/㎡。(8)2017拍-13#地块,位于螺阳镇霞光村、修建业大厦南侧,占地面积11200㎡(约16.8亩),土地用途为商住,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率4.0,起拍楼面价3105元/㎡。

接纳“限房价、竞地价”方式出让,最高销售均价(毛坯)限价8893元/㎡。(9)2018拍-13#地块,位于惠东工业园区惠岞路西南侧,占地面积45855.5㎡(约68.78亩),土地用途为商服-住宿餐饮(四星级旅店),土地使用年限40年,容积率1.9,起拍楼面价246.8元/㎡。(10)2018拍-14#地块,位于惠东工业园区惠岞路与县道309交织口西南侧,占地面积12600㎡(约18.9亩),土地用途为商服-商业、商务金融办公,土地使用年限40年,容积率1.9,起拍楼面价785.3元/㎡。

教授点评: 本次惠安县集中拍地之多为近年稀有,均接纳“限房价、竞地价”方式出让,为以后两三年内惠安房价上限定调。各片区限价尺度为:县城城南新区限价8893元/㎡,惠东工业区限价5500元/㎡,紫山镇限价7057元/㎡,涂寨镇靠近县城的地段6200元/㎡。同时,值得一提的是,凭据惠安县政府宣布的《2018年财政预算(草案)》,今年惠安县预算完成政府性基金收入15.39亿元,其中国有土地使用权出让金收入14.43亿元。

而仅仅本次出让的十幅地块的起拍价相加便已到达20.98亿元!可谓毕其功于一役!。


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